Conforeco Immobilier Peyrehorade
46 Rue Alsace Lorraine
40300 Peyrehorade

05 58 49 83 06

Maison individuelle rénovée

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Maison traditionnelle Peyrehorade 400 m²

609 000 €

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Les points forts :

Volumes, qualité des matériaux

Sur les hauteurs de Peyrehorade, ferme rénovée de 400 m² située au calme et proche des commodités à seulement 30 min de la côte landaise. Elle comprend au RDC une entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine ouverte équipée de 75 m², 1 suite parentale avec bureau dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, cellier-buanderie, chaufferie. A l'étage : palier de 36 m², 4 chambres, salle d'eau, pièce mansardée à exploiter le tout sur un terrain clos et arboré de 3895 m² avec piscine et pool house, 2 terrasses couvertes, garage de 41 m² et vue sur la campagne, sans vis à vis terrain en zone verte. Vidéos à la demande!

VM9690CONFORECO

Mandat N° 5082. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Nos honoraires : http://conforeco-immobilier.fr/fichier-158-ZryrF-honoraires_peyrehorade.pdf

Ville	Peyrehorade 40300
Type	Traditionnelle
Surface	400.00 m²
Séjour	75 m²
Superficie du terrain	38 a 95 ca
Terrasse	54 m²
Pièces	12
Chambres	7
Niveaux	1
Salle d'eau	3
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1880 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Fioul Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Fosse toutes eaux, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 aérien et couvert
Stationnement ext.	6
Isolation	laine de verre
Toiture	tuiles
Autres	Portail motorisé
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 207 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

B : 68

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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2576 Avenue de la Resistance
40990 Saint-Paul-lès-Dax

Téléphone : 05 58 91 03 52
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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