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Conforeco Immobilier Peyrehorade
46 Rue Alsace Lorraine
40300 Peyrehorade


05 58 49 83 06
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    Les points forts :
    • campagne avec étang
    • volume habitation + T2 + local + revenus fonciers
    • combles aménageables
    • aspiration centralisée
    Idéal, pour vous constituer un patrimoine immobilier de plusieurs logements, dans un environnement naturel et bucolique loin des concentrations humaines, et à 35 minutes en voiture du centre d'activités du BAB.
    Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier sur deux niveaux, constitué de 554 m2 de surface de plancher, plus 89 m2 de surface de garages et 124 m2 de surface couverte en appentis.
    Au RDC, 350 m2 de surface de plancher exploitées actuellement par une activité artisanale, peuvent rester à usage de locaux professionnels ou être aménagés en plusieurs logements (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme) pour des revenus fonciers.
    Au premier étage, logement T4 de 170 m2 habitable, bénéficiant de très belles pièces de jour fonctionnelles et bien équipées donnant sur une grande terrasse de 70 m2. Les 3 chambres bénéficient toutes de portes fenêtres donnant également sur balcon, ce qui permet de rester connecté à la nature environnante, et à ses bienfaits. Un T2 indépendant en duplex complète ce bien pour des revenus fonciers immédiats, ou pour recevoir amis et famille.
    Pour les extérieurs, joli terrain plat de 12289 m² partiellement arboré, et abritant  un étang éphémère.
    Photos complémentaires et vidéos à la demande.
     
    VM9528CONFORECO
    Mandat N° 5008. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://conforeco-immobilier.fr/fichier-158-ZryrF-honoraires_peyrehorade.pdf
    VillePEYREHORADE 40300
    TypeTraditionnelle
    Surface554.00 m²
    Surface au sol450 m²
    Séjour66 m²
    Superficie du terrain01 ha 22 a 89 ca
    Balcon15 m²
    Terrasse50 m²
    Pièces8   avec le studio
    Chambres4   avec placards dont 1 dans le studio
    Niveaux1
    Salle de bains1   complète
    Salle d'eau1   dans le studio
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1999   Ancien
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud-Est
    ChauffageBois
    Gaz
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementFosse septique, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
    Stationnement int.6
    Stationnement ext.20
    Isolationlaine de verre
    Toiturebon état
    AutresAspiration centralisée
    Cheminée
    PiscineNon
    Taxe foncière1 112 €/an
    Taxe d'habitation753 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 177
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 25
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    E-mail : [email protected]

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